Как получить квартиру от государства бесплатно.

Право малоимущих граждан РФ, а также граждан иных категорий на бесплатное получение квартиры от государства закреплено статьей 40 действующей Конституции РФ. Но это возможно только в том случае, если за ними будет закреплен статус нуждающихся в дополнительной жилплощади.

беспалтная жилплощадь от государтсва

кто может рассчитывать на бесплатную квартиру?

Кто вправе рассчитывать на квартиру от государства

На бесплатное выделение квартиры могут рассчитывать не все семьи, а лишь те, которые отвечают определенным требованиям, установленным нормами действующего законодательства.

Категории граждан, которые могут претендовать на бесплатное жилье:

  • дети-сироты, которые остались без попечения родителей, опекунов, попечителей и чье пребывание в учреждениях специального назначения (приютах, детских домах) истекло согласно действующему законодательству (закон № 159-ФЗ);
  • граждане, которые проживают на одной жилплощади с лицами, страдающими открытыми формами неизлечимых заболеваний (туберкулез, СПИД, сифилис, психические расстройства и прочее), а также непосредственно больные;
  • семьи, которые не имеют личной жилплощади и все время проживают на съемных квартирах, что подтверждается договорами аренды;
  • семьи, которые проживают в аварийных зданиях, не отвечающих требованиям безопасности;
  • семьи, проживающие на жилплощади, которая по социальным нормам не соответствует установленному государством уровню.

Вместе с тем, претенденты на бесплатную квартиру должны иметь статус малоимущих, которые не способны обеспечить себя нормальным жильем самостоятельно.

Также существует возможность получить бесплатное жилье посредством постановки на жилищный учет. На это могут претендовать:

  • семьи военных;
  • инвалиды детства;
  • ликвидаторы аварий, связанных с утечкой радиации;
  • переселенцы из других стран;
  • лица, покидающие Крайний Север.

Остальные категории граждан могут рассчитывать на получение жилья посредством участия в программах социальной ипотеки и субсидирования.

Что касается участия в программе матерей-одиночек, официальных привилегий в данном вопросе законодательством не предусмотрено. Исключением здесь являются случаи, когда женщина также является многодетной матерью, если ее ребенок является инвалидом либо же она сама имеет инвалидность.

В остальных случаях она должна стать в очередь на квартиру на общих основаниях.

Какие семьи являются малоимущими

В связи с разным уровнем жизни в разных регионах страны четкого определения того, кто является малоимущими дать нельзя. Таковыми принято считать лиц, среднемесячный доход которых составляет менее одного прожиточного минимума, действующего в конкретном регионе. При этом у них должно отсутствовать свое жилье либо оно может быть, но его площадь не должна превышать 10-15 метров квадратных из расчета на одного члена семьи. Это оговорено в статьях 3 и 6 № 178-ФЗ.

малоимущие семьи

малоимущим семьям возможно предоставление жилья от государства

Еще одним требованием при определении малоимущих граждан является то, что суммарная стоимость имущества семьи также не должна превышать установленного по региону уровня, в котором она проживает. Только в случае выполнения всех приведенных выше условий семья вправе считаться малоимущей.

Малообеспеченным семьям может быть предложено льготное жилье, жилье по договору социального найма, а также то, которое они могут получить при условии обязательной доплаты.

В случае предоставления в пользование квартиры по договору соцнайма, при должном обращении с жильем и своевременной оплате коммунальных услуг семья может проживать в ней длительный период. При этом ремонтные работы обязуется проводить муниципалитет.

Действующие социальные программы

Основным вариантом по предоставлению жилья на данный момент является ипотечное социальное кредитование, которое предполагает приобретение жилья по льготной цене.

Размер льгот напрямую зависит от выбранной программы, а также от длительности периода, на протяжении которого заявитель стоял в очереди на квартиру — чем он больше, тем и льготы выше. В некоторых случаях они могут составлять до 70% от стоимости приобретаемой квартиры.

социальные программы для получения квартиры

квартиру можно получить по социальной программе от государства

Очередники должны учитывать тот факт, что выбрать жилье они могут лишь из фонда недвижимости, который на момент их обращения имеется у города. В случае трех отказов от предложенных вариантов заявитель теряет право далее участвовать в программе ипотеки и обратно становится в очередь.

Самые востребованные программы ипотечного кредитования:

  • молодым семьям. Семьи, в которых супруги не достигли возраста 35 лет, могут получить субсидию на жилье, размер которой составляет 35% для бездетных пар и 40% для пар с детьми. Также возможен вариант выплаты пособия, за счет которого может быть частично погашен кредит. Какой вариант будет предоставлен молодой семье, решают органы местной власти;
  • столичная ипотека. В данной программе могут участвовать лишь платежеспособные граждане возрастом от 18 до 55 полных лет, отвечающие установленным государством требованиям;
  • программа «Материнский капитал». Суть ее заключается в предоставлении семьям, у которых родился второй ребенок возможности погасить кредит посредством материнского капитала;
  • молодым специалистам. Данная программа предназначена для поддержки молодых специалистов и заключается в определении льготных ставок по ипотеке. Предусмотрена она региональными ОСМУ.

Выплаты по ипотеке начисляются исходя из установленных норм жилплощади на одного члена семьи: одиноким людям — 33 квадратных метра, бездетным супружеским парам — 42 квадратных метра и семьям с двумя и более детьми — по 18 квадратных метров на одного человека.

Что нужно для того чтобы стать на очередь

Для постановки в очередь на получение бесплатного жилья заявитель должен обратиться в жилищный комитет с заявлением и сопутствующим пакетом документов.

Документы, необходимые для подачи в жилищный комитет:

  • документы, удостоверяющие личности всех членов семьи, которым на момент подачи заявления исполнилось 14 лет (копии);
  • ИНН всех членов семьи, у которых он имеется (копия);
  • свидетельства о рождении детей (копии);
  • документ, подтверждающий факт регистрации брака (копия);
  • справка о составе семьи;
  • справка о том, что несовершеннолетние дети проживают со своими родителями;
  • справка о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • справка о том, что семья является малоимущей (при наличии данного факта). Такая справка выдается в органах социальной защиты по месту проживания семьи;
  • выписка из госреестра недвижимости на каждого совершеннолетнего члена семьи для изучения истории покупки/продажи ими объектов недвижимости;
  • кадастровый паспорт или договор аренды на жилье, в котором проживает семья на момент подачи документов;
  • справка из органов местного самоуправления о жилищной норме, выделяемой на одного человека;
  • домовая книга (при необходимости).

В зависимости от каждой отдельной ситуации перечень документов может быть сокращен или, наоборот, расширен.

Порядок подачи документов

Для начала следует ознакомиться со всеми программами по представлению бесплатного жилья от государства, которые действуют в регионе проживания претендента на квартиру.

После этого следует выбрать максимально подходящий для данной категории населения вариант ее получения. Не лишним будет обговорить возможности с представителями жилищного отдела. В соответствующих ведомствах можно узнать, какие именно документы понадобятся при постановке на очередь (для участия в программе ипотечного кредитования).

какие документы нужны для получения квартиры

После того как все необходимые документы будут на руках, можно обращаться в ОМСУ. При этом следует быть готовым к проверке жилищной истории за последние пять календарных лет.

Могут ли отказать в постановке на очередь

Законодательством РФ определен перечень обстоятельств, на основании которых органы власти имеют право дать отказ в постановке в очередь на жилье. Сюда относятся следующие основания:

  • статус нуждающегося в улучшении жилищных условий или малоимущего был получен вследствие умышленных действий заявителя, с момента совершения которых прошло менее пяти лет;
  • заявитель предоставил не до конца укомплектованный пакет документов;
  • заявитель не отвечает предъявляемым требованиям.

Данный список оснований для отказа является полным и изменен быть не может. В случае отказа он должен быть четко сформулирован и оформлен письменно.

В случае если заявитель посчитает, что отказ является неправомерным, он его вправе оспорить в судебном порядке.

Могут ли снять с очереди на бесплатное жилье

Законодательством предусмотрена возможность снятия очередника с учета на следующих основаниях:

  • по заявлению непосредственно очередника, поданного им лично;
  • очередник утратил право на участие в программе по получению бесплатного жилья от государства;
  • очередник выехал на постоянное место проживания в другой регион;
  • очередник получил на приобретение жилья средства из бюджета;
  • было установлено, что поданные документы были получены неправомерно или информация, указанная в них, не соответствует действительности.

В случае невозможности получения квартиры от государства на бесплатной основе следует рассмотреть другие возможности, такие как, например, обычная ипотека, предоставляемая банковскими организациями.

Источник