Для того чтобы сняться с учета регистрации (правильный юридический термин) или выписаться (как принято говорить до сих пор) нужно просто собрать все необходимые документы для прописки на новом месте.

В этом случае вам автоматически сменят адрес регистрационного учета. Но, как во всяком деле, в этой процедуре тоже есть нюансы. Например, необходимость выписать человека, который обманным путем заставил прописать. В Законодательстве РФ есть много тонкостей, которые необходимо прояснить, прежде чем заняться сменой прописки для себя, родственников или детей.

Необходимость выписаться

выписаться из квартиры

Для того чтобы лишить гражданина постоянной прописки, у суда и органов службы миграции должны быть веские причины.

Это происходит в следующих случаях:

  1. При изменении места жительства гражданина. В том случае, когда будет подано заявление о просьбе зарегистрировать по другому месту жительства, подкрепленное документально, сотрудники ФМС вправе снять с прежнего учета. При этом человек получает отметку в паспорте с новым адресом.
  2. По решению суда: после вступления решения о признании человека безвестно отсутствующим в законную силу.
  3. После смерти гражданина на основании документа — свидетельства о смерти, оформленного по закону, или объявления человека умершим по решению суда.
  4. В случае выселения из квартиры или дома по решению суда.
  5. В случае признания гражданина лишившимся права пользоваться данным помещением (комнатой, квартирой или домом) на основании суда.
  6. В том случае, когда при проверке обнаружится недействительность документов или сведений, которые предъявлялись при регистрации.
  7. Вследствие незаконных действий должностных лиц, ответственных за принятие решения о постановке на учет — на основании судебного решения.
  8. При выявлении факта фиктивности регистрации. Если учета гражданина по месту жительства состоялся незаконно, то решение в этом случае принимает миграционная служба. Именно она наделена правами по контролю в области перемещения граждан с одного места на другое.

Это достаточно распространенные причины, но есть индивидуальные случаи мошенничества, которые должны рассматриваться в суде. Рассмотрим законные основания для лишения прописки по причине, изложенной в первом пункте.

Законодательство

законодательство

По данным УФМС РФ, ежегодно поступает около 20 млн заявлений от граждан с просьбой поставить или снять с учета. Хотя по законам факт регистрации прописки, так и ее отсутствия никак не сказывается на правах и обязанностях гражданина.

Более того, исходя из Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения» отсутствие учета не должно сказываться на реализации гражданских прав. В отличие от прописки, процедура регистрация не имеет разрешительного характера, а лишь подтверждает проживания гражданина в определенной месте, квартире или доме.

Гражданин фактически уведомляет государство через территориальное отделение службы миграции о месте своего проживания или пребывания.

Для этого был введен институт регистрационного учета вместо прописки. Он находится по контролем государственной организации — ФМС РФ.

Мы до сих пор привычке называем регистрацию пропиской, хотя она была отменена еще в 1993 году и тогда же было введено новое понятие «регистрация по месту пребывания». Отличие от прописки состояло в том, что учет «привязывает» гражданина к жилью, а не городу или другим населенным пунктам, в отличие от прописки.

В 2002 году военный билет был исключен из списка обязательных документов, которые должны быть предъявлены при учете по месту жительства. До этого военнообязанного гражданина прописывали только при условии постановки на воинский учет.

А через два года в законодательство были внесены поправки по административному наказанию за проживание без прописки (регистрации). Если раньше за подобное правонарушение штраф носил символический характер — 100 рублей или предупреждение. С 2004 года он стал составлять 1500-2500 рублей.

Срок предъявления документов на регистрацию с 2005 года был увеличен с трех дней до трех месяцев. Если раньше, снимая квартиру, гражданин был обязан зарегистрироваться в течение 3-х дней, то теперь на это у него есть 90 дней.

С 2010 года федеральная миграционная служба пошла навстречу пожеланиям граждан и, чтобы разгрузить территориальные отделения, разрешила регистрироваться через портал Госуслуги. Правда, нанести визит в отделение ФМС все-таки придется, но время и количество посещений при этом значительно сократится.

Значительные штрафы 3000-30000 рублей были введены в 2011 году для должностных лиц, которые препятствовали реализации прав граждан в предоставлении услуг госрегистрации. Контроль за соблюдением этих законов лежит на органах миграционной службы, а при их отсутствии в мелких населенных пунктах — на органах местного самоуправления.

Документы для выписки из квартиры

Для того чтобы выписаться из квартиры или дома, достаточно встать на регистрационный учет по новому месту жительства. Автоматически вы будете сняты с учета по прежнему адресу. Для этого не нужно, как раньше приносить в миграционную службу справку о выписке (лист убытия).

Собственник жилья для того, чтобы встать на учет должен предъявить минимум документов:

  • удостоверение личности;
  • заявление, бланк и образец (чтобы знать, как правильно заполнять), можно найти в территориальном отделении миграционной службы;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

В настоящее время и сама процедура значительно упрощена. Если раньше нужно было стоять в очереди, чтобы получить листок убытия, затем — чтобы узнать список документов для прописки, потом — с пакетом документов стоять в очереди, чтобы прописаться и так далее.

Сейчас перечень документов можно узнать на сайте УФМС или по горячей линии. За выпиской в очереди стоять не нужно, и свои данные можно занести, например, через портал Госуслуги.ру. Сделать это нетрудно, для регистрации нужно выделить примерно полчаса свободного времени.

Процедура подачи

передача документов

Сначала необходимо приготовить свои документы, те же самые, что потребуются при регистрационном учете в миграционной службе. Затем зарегистрироваться и внести свои данные в электронное заявление. Отправить его в МФС и подождать, когда, после проверки ваших данных, придет ответ, также в электронном виде.

Если вы не ошиблись, составляя заявление, то через некоторое время вам придет сообщение, в котором будет указана дата и время вашего посещения. В назначенное время вам нужно будет подойти с оригиналами документов (обязательно) и получить долгожданную регистрацию.

С учета по прежнему месту жительства вы будете автоматически сняты. Дополнительно составлять заявление или собирать документы не нужно.

В частном доме

частный дом

При выписке человека из частного дома следует обратиться с теми же документами в те же организации, что и при снятии с учета в квартире, с той лишь разницей, что везде в документах фигурирует домовая книга.

Домовая книга — это документ (в виде книги), в который вносятся данные о всех жильцах, зарегистрированных на данной жилплощади.

То есть, фактически, домовая книга прикреплена не к владельцу, а к жилью. Это своеобразно удостоверение личности дома.

При постройке дома человек покупает и обязательно оформляет домовую книгу. Это считается первичной выдачей домовой книги. При этом потребуются документы на дом. В домовую книгу вносятся все изменения, но не владельцем дома, а сотрудниками ФМС (раньше эти изменения вносили работники паспортно-визовой службы).

Сведения, которые когда-то были внесены или вносятся в настоящее время, обязательно дублируются государственными органами. В настоящее время государственный контроль за перемещением и регистрацией граждан осуществляет ФМС России.

Для того, чтобы выписаться из дома, прописавшись в другом жилом посещении, необходимо принести те же документы, что и при прописке в квартире плюс домовая книга. Принудительная выписка из частного дома возможна в тех случаях, когда владелец дома подает в суд.

Через суд

суд

Часто препятствием в продаже квартиры является прописка нежелательных вам людей. Например, бывшего супруга (ги), с которым давно не проживаете, или его родственников. Единственным решением может стать обращение в суд. Если квартира была приватизирована до свадьбы одним из супругов, то лишить прописки через суд — вполне реальный шаг.

В случае, когда приватизация жилья проходила после свадьбы, и одни из супругов в ней не участвовал, это все равно не дает вам право выписать супруга без его согласия. Придется находить какие-то иные пути.

В случае продажи квартиры или сдачи ее внаем, прописанные там лица не смогут препятствовать этим действиям, но при этом они остаются как бы прикрепленными к этому жилью, то есть прописанными в нем. Продать такую квартиру практически не удастся, поскольку покупатели вряд ли согласятся на такое сомнительное дело.

Причины

Для того, чтобы снять с регистрационного учета через суд, нужны веские основания:

  1. Приобретение квартиры, также и ее приватизация до вступления в брак. После развода права человека, не покупавшего эту квартиру, заканчиваются. Основанием для такого решения служит Жилищный Кодекс.
    В том случае, когда сам супруг оформил долевую собственность на эту квартиру для своей второй половины, выписать его невозможно.
  2. В том случае, когда квартира неприватизирована, использование ее не по назначению может стать основанием обращения в суд для выписки человека. По Жилищному Кодексу основанием может стать как нарушение прав соседей (например, на отдых), так и причинение вреда квартире.
  3. В приватизированной квартире можно выписать бывшего родственника, который фактически становится нанимателем, после систематического нарушения им пожарных, санитарно-гигиенических и других норм проживания, а также нарушения прав соседей. При этом обязательно учитываются неоднократные письменные жалобы.
  4. В случае, когда гражданин длительное время не принимает участия в оплате коммунальных услуг, не проживает в квартире, но при этом является собственником другого жилья.
  5. В том случае, когда родители оказались лишены родительских прав. В комментариях к Жилищному Кодексу указывается, что органы опеки или один из родителей, не лишенный прав, может обратиться в суд с просьбой о выселении. По решению суда такие родители не могут проживать совместно с ребенком. Они вынуждены искать себе другое жилое помещение.
  6. Лишение прописки ребенка, которому не исполнилось 18 лет. Если он проживает с родителями или опекунами по другому адресу.

Эти условия не дают гарантированного результата. Для того, чтобы суд был на стороне истца, необходимо предоставить как можно больше аргументов и доказательств в свою пользу.

Если прописанный умер

Для того чтобы снять умершего человека с регистрационного учета, необходимо пройти следующие шаги:

  1. Взять медицинское свидетельство или справку о смерти. Этот документ выдается на типовом бланке, с официальным врачебным подтверждением. Оформление этого документа происходит в том медицинском учреждение, где констатировали его смерть: в поликлинике, больнице, станции скорой помощи, морге и т. д.
    Без свидетельства родственникам будет отказано в выдаче тела покойного. Свидетельство о смерти разрешается выдавать только близким родным или опекунам. Медицинское свидетельство о смерти не дает права на получение ссуды на погребение, оно служит основанием для выдачи гербового Свидетельства в ЗАГСе. После выдачи вам медицинской справки тщательно проверьте ее на предмет ошибок и опечаток.
  2. Получить свидетельство о смерти в ЗАГСе. Для этого со справкой и паспортом умершего человека нужно посетить то территориальное отделение ЗАГСа, где был прописан умерший в последнее время.
    При наличии всех необходимых документов, выдача гербового свидетельства производится в тот же день, в течение часа. Свидетельство о смерти — это официальный государственный документ, формата А4 с нанесенными на него водяными знаками. Гербовое свидетельство о смерти имеет юридическую силу.
  3. Со свидетельством о смерти (из ЗАГСа) нужно обратиться в отделение Федеральной миграционной службы. Для того, чтобы снять умершего человека с регистрационного учета, понадобятся два документа: заявление, свидетельство о смерти.

Нужно отметить, что рано или поздно, выписка умершего человека произойдет автоматически, но обычно родственники делают это сразу, чтобы не платить лишнего за коммунальные услуги.

Можно ли выписать ребенка из квартиры

место регистрации ребенка

Снять несовершеннолетнего ребенка с учета регистрации по месту жительства очень проблематично. Возможно это в редких случаях, когда предоставляемые условия проживания будут не хуже, чем те, откуда ребенка предстоит выписать. Государство, заботясь о детях, защищает их от возможных махинаций с их потенциальной или реальной жилплощадью.

Все юридические действия по отношению к несовершеннолетним детям проходят через согласие органов опеки и попечительства. Именно по этой причине многие банки не хотят заключать с родителями несовершеннолетних детей ипотечный договор. Необходимы веские доводы в пользу ипотеки.

Потенциальные заимодавцы понимают, что при невозможности супругов оплатить ипотеку, их детей будет или невозможно, или очень проблематично выписать из новой квартиры.

Получается замкнутый круг: органы опеки дают согласие в случае прописки ребенка по новому адресу, а банки дают деньги под залог старой квартиры, из которой необходимо выписать несовершеннолетних детей.

При продаже квартиры и покупке новой, также необходимо заручиться согласием органов опеки и попечительства. Ни один нотариус не захочет рисковать своей лицензией и оформлять сделку без этого разрешения. Органы опеки не согласятся с оформлением сделки, если покупаемая квартира будет меньше продаваемой, либо условия проживания — хуже (отсутствие удобств и т. д.)

Снятие ребенка с учета по месту пребывания возможно только в случае, когда родители живут с ребенком в другом помещении. Здесь придется действовать через суд, где придется доказать правомерность своих действий. В случае, если один из родителей живет с ребенком в собственной квартире или доме, то выписать несовершеннолетнего намного проще. По закону, до своего совершеннолетия супруги должны прописать ребенка по тому же адресу, где прописаны они сами.

Источник