Договор дарения квартиры оформляют часто в простой письменной форме. Все же заверение у нотариуса подобного документа прибавляет уверенности. А чтобы не было проблем, лучше сразу проконсультироваться у юриста.

Не забывайте: договор дарения недвижимости могут признать недействительным в случае обнаружения ошибки в оформленных документах, или появится новый претендент на эту собственность. Ведь может оказаться, что квартира не принадлежит дарителю или принадлежит, но только частично.

Специалист в области права подскажет, в каком варианте лучше оформить дарственную, чтобы Даритель и Одариваемый избежали недоразумений, если появятся иные претенденты на данное имущество.

Преимущество оформления документа у нотариуса состоит в следующем: в случае утери (пропажи) дарственной в любой момент можно получить копию.

Какие документы требуются для оформления договора

Договор дарения квартиры обязательно регистрируется в УФРС. В эту организацию подают следующий перечень документов.

1. Предоставляется Свидетельство о гос. регистрации права собственности на указанный вид жилья.

2. Потребуется квитанция, подтверждающая оплату гос. пошлины за регистрацию жилья.

3. Заявление Дарителя по поводу регистрации перехода квартиры другому собственнику должно быть составлено в соответствующей форме.

4. Нужен кадастровый паспорт.

5. Понадобится справка из БТИ, где будет определена инвентаризационная оценка квартиры.

6. В следующей справке нужно указать состав зарегистрированных в квартире (ином жилье) лиц.

Картинки по запросу Договор дарения квартиры: сложно ли оформить его

Участники договора дарения квартиры

1. Обе стороны договора предоставляют документы, удостоверяющие личности. В договор дарения квартиры нужно вписать количество сторон – участников договора, так как их может быть больше двух.

2. Потребуется представить правоустанавливающие документы. Чтобы договор дарения недвижимости, находящейся в совместной собственности, был действителен, нужно получить согласие второго супруга (родственников-совладельцев).

3. При регистрации прав на квартиру в ЕГРП предоставляется подлинник документа. Если это право не зарегистрировано, тогда документ, подтверждающий, что квартира принадлежит дарителю, предоставляется в виде подлинника и копии.

Картинки по запросу Договор дарения квартиры: сложно ли оформить его

Особое положение

Иногда договор дарения квартиры или иного жилья оформляет:

  • гражданин, пока не достигший совершеннолетия (18 лет);
  • недееспособное лицо.

Тогда требуется согласие или разрешение опекуна (попечителя).

Уполномоченным по оформлению договора обычно выступает юрист, так как самостоятельно составить объемный пакет документов очень сложно. Нужно не только разбираться в механизме составления и регистрации документов, но также затратить много времени.

Источник