С пропиской, особенно в крупных городах, связанно много сложностей. В последние годы контроль стал более жестким, так что убедить участкового, что это к вам "дальние родственники заехали на денек-другой", не удастся. К тому же возникает много проблем с оплатой сдаваемой в наем квартиры, если арендатор нарушает целостность:

  • мебели;
  • несущих стен и перестенков;
  • сантехники;
  • электросистемы.

Более того, жилец (пока определим ему этот статус) может буянить, раздражать соседей, по ночам не давать спать целому дому. Хозяева других квартир начинают жаловаться в соответствующие инстанции по поводу проживания по соседству человека непрописанного, может быть даже беглого уголовника!

Или все же речь идет о прописанном гражданине? Хозяин желает выселить его из квартиры, а он не уходит...

Кого можно прописать в квартире?

В той ситуации, когда жилье куплено (приватизировано), новый собственник вправе прописать кого угодно, при этом оставляя право собственности за собой. Даже если человек прописан в квартире, но не имеет права претендовать на какую-либо долю в помещении. Зато юрист по прописке, к которому часто обращаются возмущенные хозяева, напоминает, что выписать приписанного ранее гражданина, если он того не желает, можно будет только по решению суда.

Более того, прописанный гражданин может прописать в этой квартире собственных детей, если они несовершеннолетние. Для этого ему не требуется согласия владельца жилья. В дальнейшем выселить несовершеннолетних будет очень сложно. Поэтому юрист по прописке советует хозяевам жилой недвижимости подстраховаться: стоит заключить письменное соглашение на право пользования жилой квартирой. В данном договоре должен присутствовать пункт, подтверждающий право домовладельца (генерального собственника) расторгнуть договор в любой момент.

Особенно важно составить упомянутый договор в случае, если вы "приютили" дальнего родственника, приехавшего из провинции устраивать свою будущность в мегаполисе. Если родственник начинает злоупотреблять вашим гостеприимством и соглашается выселиться только по решению суда, вам поможет решить проблему юрист по прописке.

Суд, если в паспорте будет стоять штамп о прописке, встанет не сторону этого гражданина, признавая его членом вашей семьи. Согласитесь, если бы было иначе, то любого родственника, даже самого близкого, можно было бы легко выселить с квартиры, записанной на ваше имя. Но если есть договор, составленный с вышеуказанным примечанием, тогда процесс выселения не будет растянут на длительный период.

Картинки по запросу прописка

Временная прописка

Такая прописка не предусматривает наличие права собственности на жилую территорию или ее часть. Зато должна быть регистрация по указанному адресу:

  • временная;
  • постоянная.

Временную прописку получают:

  • иногородние жители, приехавшие на заработки;
  • иностранные специалисты;
  • иностранные студенты;
  • студенты-россияне, снявшие квартиру на время учебы.

То есть это люди, которым нужно жить в определенном месте ограниченное время. Как только здесь будут завершены все их дела, им больше не понадобится прописка. В договоре должно быть указано, какую часть дома (квартиры) временно прописанный человек имеет право занимать, какими удобствами пользоваться. Иначе последуют судебные разбирательства.

1. Владелец жилья заявит, что прописанный человек безвозмездно пользуется всеми благами, к созданию которых руку не приложил. Более того, он нагло начинает занимать больше территории, чем было позволено ему изначально.

2. Временно прописанный гражданин часто пользуется удобствами, не желая оплачивать излишний расход:

  • воды;
  • электричества;
  • газа.

Также он не собирается платить за другие коммунальные услуги или за вызов мастеров.

3. В свою очередь, временно прописанный гражданин может утверждать, что владелец жилья препятствует ему в пользовании элементарными удобствами, чем нарушает его гражданские и человеческие права.

4. Если речь идет об аренде, тогда юрист по прописке обращает внимание еще на один момент: плата должна быть четко регламентирована:

  • указано время оплаты;
  • обозначен факт передачи суммы.

5. Имеет значение количество "гостей", приехавших к арендатору. Возможно, хозяин квартиры назначил фиксированную сумму за пользование электричеством или водой и сам ее оплачивает поставщику этих услуг. Но неожиданный въезд в квартиру дополнительных граждан приводит к тому, что намного возрастает изначально предусмотренная, фиксированная сумма на оплату тех или иных удобств. Так что хозяин останется в накладе.

Прописка с договором (когда нет права собственности)

Юрист по прописке советует такой договор оформлять нотариально. Он поможет сторонам составить документ, предусмотреть все "скользкие»"моменты, чтобы после не пришлось каждому участнику конфликта доказывать свою правоту в суде.

1. Указываются четкие сроки прописки. Если прописка будет постоянной, бессрочной, тогда должны быть определены условия. Прежде всего, нужно указать, что прописанный человек не имеет никакого права на часть этой квартиры. Иначе, при определенных обстоятельствах (к примеру, будучи иждивенцем) он может стать наследником. Тогда, при отсутствии каких-либо родственников, он будет заинтересован в смерти хозяина.

2. Прописывая родственника, нужно указать степень родства. В противном случае любой родственник, даже очень дальний и не кровный, может быть признан судом членом вашей семьи. Очень трудно тогда будет его выписать. Юрист по прописке сможет отыскать лазейки в законодательстве, но на это понадобится много времени.

3. Если будет прописан ребенок, также не должно возникать проблем. Его вы можете зарегистрировать, однако несовершеннолетний гражданин не будет иметь никаких прав на жилье. Эти права появляются только в случаях, когда собственник:

  • регистрирует дарственную;
  • оформляет наследство;
  • продает часть квартиры.

Прописка и регистрация: чем они отличаются?

Прописка – это общий, устоявшийся термин. Зато регистрацию гражданин может оформить по адресам:

  • где он постоянно проживает;
  • где он временно пребывает.

Очень часто местные власти "навязывают" регистрацию, обязывая приезжих платить за пребывание в крупном городе или Столице. Если вы имеете дело с очень близким человеком или дорогим родственником, тогда лучше оформит его официально, предоставив право получить постоянную прописку. Однако и от временно приехавшего человека потребуйте официальной регистрации, но пусть он пропишется у вас временно. Иначе не известно, чего от него можно ожидать.

Картинки по запросу прописка

По всем вопросам нужно обращаться к грамотному и опытному специалисту в области права. Юрист по прописке объяснит вам ваши права и обязанности, поможет составить договор, при потребности сможет грамотно представлять вас в суде.

Источник