В главе 20 ГК РФ указываются способы защиты права собственности, среди которых выделяется виндикация. Однако подавать следует иск, оформленный не только с соблюдением формальностей, но и имеющий правильное направление.

Смысл иска должен быть выражен предельно точно, иначе ваши требования будут удовлетворены частично, или в их удовлетворении суд откажет даже в той ситуации, когда правда целиком и полностью будет на вашей стороне. Занимается составлением подобного требования юрист по искам. Именно такой специалист сможет:

  • скрупулезно разобраться в ваших проблемах;
  • учесть различные нюансы конкретного дела;
  • четко и объемно проконсультировать клиента;
  • юридически грамотно составить исковое требование для подачи в суд;
  • определить свидетелей и подготовить их к даче показаний;
  • добиться принятия справедливого решения;
  • при потребности подать апелляцию;
  • проконтролировать исполнение судебного постановления;
  • организовать всестороннее юридическое сопровождение.

Характерные черты вещных исков

Вещные иски отличаются конкретикой. Каждый пункт в таком требовании должен быть тщательно проработан и конкретизирован. Только тот юрист по искам, который уже имеет опыт и высокую квалификацию, поможет вам реально решить возникшие проблемы.

К сложным вещным искам обычно относят негаторные и виндикационные. Негаторные иски, удовлетворенные судом, помогают устранить препятствия, мешающие использовать вашу собственность по назначению. А виндикационные иски, составленные грамотным правоведом, позволяют вернуть имущество законному владельцу, по каким-то причинам попавшее к другому собственнику, но находящиеся в незаконном владении.

Картинки по запросу Защита ваших имущественных интересов с помощью виндикационного иска

Сущность виндикационных исков

1. Допустим, вам принадлежит вещь (какая-то собственность). При этом вы являетесь собственником, но реально не владеющим нею. То есть ваша вещь находится в чужих руках.

2. С другой стороны, есть лицо, которое владеет и распоряжается вашим имуществом, хотя собственником не является.

3. Ваш юрист по искам поможет доказать, что данная вещь находится во владении:

  • конкретного гражданина (частного лица);
  • ЮЛ;
  • частного предпринимателя;
  • общественной организации;
  • муниципалитета;
  • региональной власти;
  • государства.

4. Если ваша собственность была арестована, то до момента ее конфискации или передачи другому собственнику можно доказать:

  • что это незаконно, но прежде потребуется (обычно путем подачи иска, составленного в другом направлении) обосновать факт неправомерности действий представителей соответствующих структур;
  • что ваша вещь попала в общий перечень арестованного имущества, хотя в этой ситуации вы являетесь третьей стороной, не участвующей в конфликте.

Во втором случае можно привести простой пример: вы одолжили пылесос соседу на один день, а в этот момент явились судебные исполнители и арестовали за долги все имущество, находящееся в его квартире. Теперь вы требуете свой пылесос обратно.

5. Незаконность владения должна быть подтверждена.

6. Для добросовестных приобретателей (тех, которые не знали и не могли догадываться, что приобретают чужую вещь незаконно) устанавливаются особые правила виндикации.

7. Если вашей вещью завладел недобросовестный приобретатель (купил у вора по низкой цене), тогда ваше имущество вам возвратят без проблем.

Кто обладает правом подавать виндикационные иски?

1. Правом виндикации обладают субъекты, выступающие:

  • собственниками;
  • титульными владельцами, то есть лицами, владеющими имуществом согласно закону или контракту.

2. Предъявлять подобный иск имеет возможность только то лицо, которое попутно докажет свое право на обладание имуществом.

3. Субъект обязанности – незаконный владелец, к нему и предъявляется требование.

4. Объект виндикации – вещь, причем она должна:

  • обладать индивидуально-определенными признаками;
  • быть сохранена в натуре;
  • находиться у конкретного незаконного владельца, а не в розыске.

5. Уникально-определенная вещь непременно должна выделяться, чтобы ее нельзя было спутать с другими объектами. Она должна:

  • быть единственной в своем роде;
  • отличаться от подобных вещей по каким-то признакам;
  • выделяться из массы однородных;
  • иметь документальное подтверждение, если речь идет о недвижимости (гос. реестр) или о движимом имуществе, когда в сопутствующих документах и на самом предмете присутствует номерная (знаковая) индивидуализация.

6. Юрист по искам указывает клиентам, что есть вещи индивидуально-определенные, а есть родовые. Если индивидуально-определенное имущество выделить несложно, то родовая вещь тем и отличается, что имеет общие признаки с подобными ей.

К примеру, в доме соседа стоит два абсолютно новых велосипеда определенной марки, но без каких-либо номерных обозначений. Такой же велосипед недавно пропал у вас, и вы точно знаете, что его приобрел сосед. Тогда определить, что вам принадлежит именно этот велосипед, а не тот, что стоит рядом, и предъявить виндикационный иск невозможно.

В этом случае предмет виндикации отсутствует, так как вы не можете доказательно определить принадлежащую вам вещь. Но если вы четко укажете на вмятину, царапину или отертую краску в каком-то месте, тогда другое дело.

Картинки по запросу Защита ваших имущественных интересов с помощью виндикационного иска

Составление виндикационного иска

1. Ваш юрист по искам при составлении требования прежде всего воспользуется:

  • статьей 301 ГК РФ, указывающей на право истребовать имущество, принадлежащее вам, из незаконного владения;
  • статьей 302 ГК РФ, в которой обозначается ограничение виндикации, если ваше имущество незаконно приобрел добросовестный покупатель.

2. Среди документов, прилагаемых к виндикационному иску, должны присутствовать доказательства:

  • права собственности на конкретную вещь;
  • фактора владения этой вещью другим лицом (ответчиком);
  • отсутствия у ответчика титула (он не имеет никаких оснований для владения этой вещью).

3. Ответчик вправе заявить возражение против виндикационного требования истца. Тогда суд взвешивает представленные доказательства и устанавливает:

  • какой у приобретателя статус (добросовестный, недобросовестный приобретатель);
  • на каких условиях была приобретена вещь (за плату или безвозмездно – в виде подарка, наследства);
  • каким способом выбыла данная вещь из владения собственника (она была похищена, или же ее продал титульный владелец);
  • мог ли измениться непосредственно собственник (появился новый законный наследник, а фактический обладатель, лишенный собственности по закону, не желает отдавать имущество).

4. Имеет значение и момент возникновения права собственности:

  • для движимого имущества – это момент, когда вещь фактически передана (ст. 223 ГК РФ);
  • для недвижимости – это день внесения соответствующей записи в реестр прав (статьи 8, 131 ГК РФ);
  • юрист по искам, практикующий в этой области права, учитывает не только общие, но также не упускает из внимания особые положения закона.

5. Документально доказать потребуется не только само право обладания собственностью, но и тот фактор, что в настоящий момент, когда рассматривается виндикационный иск, данное право вы сохранили.

6. Для предъявления виндикационных требований различного рода определен срок давности – 3 года. Этот срок достаточно спорный, так как вы могли не знать, что вещь, которой незаконно пользуется другое лицо, именно ваша.

С другой стороны, опытный юрист по искам сумеет доказать (если его клиентом является ответчик), что истец прекрасно знал о месте нахождения его собственности, однако в течение трехлетнего срока подавать виндикационный иск не желал.

Высококвалифицированный юрист по искам предупреждает своих потенциальных клиентов, что решать вопрос возвращения своей собственности с помощью грубой силы в наши дни недопустимо! Против вас откроют уголовное производство, и тогда от лица, захватившего ваше имущество, придется откупаться, чтобы этот субъект забрал свой иск.

Такой вопрос решается в законном порядке, при этом юрист по искам может успешно выступать или на стороне истца, или на стороне ответчика. Если к решению вопроса подключить хорошего специалиста в области права, тогда любой стороне конфликта можно рассчитывать на успех.

Источник