Сегодня земля перестала быть некоей абстрактной собственностью, принадлежащей всем и никому конкретно. Теперь никто не осудит человека за то, что он пытается отстаивать границы собственного участка всеми законными способами. Иногда такое противостояние переходит законные границы.

Но юрист по земельному участку предупреждает, что даже в случае, если после будет доказана правота такого человека, все равно ему придется нести ответственность за самоуправство. Поэтому нужно понимать, что за каждый свой шаг, даже каждое слово, высказанное в сердцах по поводу оппонента, придется отвечать. Лучше сразу, как только возник конфликт, привлечь специалиста в области права, занимающегося земельными вопросами, и действовать только по закону.

Картинки по запросу КАК НУЖНО ОТСТАИВАТЬ СВОЕ ПРАВО НА ОБЛАДАНИЕ ЗЕМЛЕЙ

Земля – ценнейшая собственность!

Граждане России уже поняли, что нет ничего на свете ценнее земли. Ни золото, ни долларовые брикеты, ни акции компаний, якобы "несгораемые", не могут и близко сравниться с вечной ценностью – землей! Именно на земле производятся все иные богатства. Поэтому правоведы отводят земельным вопросам целую отрасль законодательства. Это и Закон о землеустройстве №78-ФЗ от 2001 г. с внесенными поправками в 2016 г., и Закон №74-ФЗ от 2003 г. о КФХ, и Закон о ЛПХ, и Закон о плате за землю, и Закон об обороте сельхоз земель, и Закон о гос. регистрации прав на недвижимость, и многие другие законодательные акты.

Собственники сознают ценность этого вида недвижимости, поэтому стремятся узаконить все моменты, связанные с ее регистрацией. Поэтому юрист по земельному участку, которому поручена конкретная задача, должен получить на руки все документы. Только так можно разобраться в серьезности предъявляемых требований.

Кому требуется помощь земельного юриста?

Чаще всего к юристу по земельному участку обращаются обычные граждане, которые не могут установить между своими владениями четкую границу. Иногда сделать это действительно сложно, особенно если:

  • правоустанавливающие документы утеряны или вовремя не оформлены;
  • на один участок претендуют несколько граждан;
  • начинаются споры на тему "здесь жили мои предки";
  • четкие границы (до метра) в документах не обозначены, что дает повод агрессивно настроенным соседям переставлять заборы;
  • нарушается право сервитута;
  • возникают недоразумения по поводу использования лесных или прибрежных участков и т.д.

Чем в своей работе должен руководствоваться юрист по земле?

Подобные вопросы, только в большем масштабе, юрист по земельному участку пытается помочь решить мирным путем, когда в спор вступают:

  • фирмы;
  • разные организации;
  • ИП;
  • крупные компании.

Как частным лицам трудно за столом переговоров доказать документально, что они неправы, так и с оппонирующими организациями очень трудно найти общий язык, если речь заходит о праве на землю. Редко стороны желают идти на какие-либо компромиссы, обычно вопрос переносится в зал суда. А для того, чтобы победить, нанятый юрист по земельному участку должен в совершенстве знать:

  • все базовые законы о земле;
  • местные законодательные акты;
  • последние поправки;
  • иные статьи ГК РФ, косвенно относящиеся к Земельному праву;
  • законы о дарении, принятии наследства, купле-продаже недвижимости;
  • многие положение, касающиеся семейного, административного и уголовного права.

Кроме того, юрист по земельному участку должен:

  • отлично разбираться в любой документации;
  • уметь заходить в реестровую базу;
  • находить прецеденты, выгодные клиенту.

Обязан ли юрист по земельному участку гарантировать клиенту победу в суде?

Не стоит забывать, что ваш оппонент обязательно привлечет своего юриста, достаточно опытного, чтобы вести дело. Он также знает все законы и постарается отыскать среди судебных дел подходящие прецеденты, укрепляющие позицию своего клиента. Поэтому дебаты на судебном процессе по земельному делу обещают быть горячими. Многое зависит от личных качеств и опыта правоведа.

1. Ваш юрист по земельному участку, к которому вы обратитесь, сперва постарается определить перспективу процесса на основании имеющихся у вас документов.

2. После этого он выяснит, какие еще документы могут войти в общий пакет.

3. Нужно узнать, какими документами обладает ваш оппонент.

4. Если стоит сесть за стол переговоров, это желательно сделать.

5. Допустим, вы:

  • не желаете договариваться, так как конфликт зашел очень далеко;
  • чувствуете, что выиграете дело;
  • имеете много свидетелей, согласных дать показание в вашу пользу;
  • желаете при любом исходе решать дело только в суде;
  • хотите получить еще и материальную компенсацию.

Тогда вести переговоры бессмысленно, а надо скрупулезно готовиться к судебному заседанию.

Картинки по запросу КАК НУЖНО ОТСТАИВАТЬ СВОЕ ПРАВО НА ОБЛАДАНИЕ ЗЕМЛЕЙ

Дела, которыми занимается юрист по земельному участку

Земельные вопросы могут решиться мирным путем, в суде или в административном учреждении. Юрист по земельному участку сумеет помочь вам разобраться во многих нюансах.

1. Документально подтвердит право владения участком.

2. Обжалует ранее проведенную приватизацию.

3. Поможет провести приватизацию.

4. Определит законность и регламент пользования землей.

5. Обжалует отказ в гос. регистрации недвижимости.

6. Оспорит несправедливо установленный порядок пользования землей или невыгодный для клиента ее раздел.

7. Займется вопросом наследования земельного участка:

  • подтвердит ваше право;
  • оспорит законность вашего оппонента владеть землей.

8. Поможет определиться с четкими границами участка.

9. Узаконит недвижимые объекты, ранее выстроенные на этой земле.

10. Проследит, чтобы процесс купли-продажи участка прошел без инцидентов.

11. Разберется с вопросом: предложение арендовать землю выгодно для клиента или нет. При потребности поможет не только составить договор аренды, но и разорвать его.

Юрист по земельному участку напоминает, что обращаться за помощью нужно своевременно. В противном случае ваш оппонент сумеет занять более уверенные позиции, раньше вас оформить документы, договориться со свидетелями, лучше подготовиться к процессу. Если на кону стоит земля, проволочка крайне опасна! Вы можете потерять ваш законный участок навсегда, если будете доверять только своей интуиции и оставаться уверенным в собственной "неоспоримой" правоте. Тем более это опасно, когда на вашу землю покушаются влиятельные люди или серьезные организации.

Источник