Многие владельцы жилья, узнав о законе, принятом в 2016 году в июле месяце, задаются вопросами: «Какие нужны справки для того, чтобы доказать свои имущественные полномочия?» и «В какой инстанции надлежит запросить необходимые выписки, которые докажут, что вы полноправный владелец жилья?».

Суть этого документа такова — совершая различные манипуляции с имуществом, владелец не обязан собирать документы, чтобы получить свидетельство, удостоверяющее его право собственности. Хозяину жилья требуется лишь запросить выписку из ЕГРП. Следует оговориться, что все уже имеющиеся свидетельства права на недвижимость являются действующими, и их также можно использовать при совершении манипуляций с собственной недвижимостью.

Как получить выписку из ЕГРП?

Что такое выписка из ЕГРП?

Если вам нужно доказать, что именно вы являетесь законным хозяином этой или другой недвижимости, вам следует отправиться в Росреестр и запросить выписку ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Этот источник имеет все необходимые сведения обо всех объектах, на которые распространены ваши полномочия, и которые находятся у вас в собственности. Затребовать выписку может каждый, кому нужен такой документ. Причем по федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» статья 7 подразумевает такие виды документов:

  1. Выписка из ЕГРП. В ней будут собраны все детальные сведения о недвижимости, которая есть у вас в собственности, перечислены все владельцы, затронуты права и обременения.
  2. Справка об информации, которая отражена во всех правовых документах (договоре купли-продажи, актах передачи сооружений в собственность и др.)
  3. Выписка о переходе права на жильё.
  4. Справка из ЕГРП о правах отдельно взятого человека на какую-либо имеющуюся собственность.
  5. Выписка из ЕГРП о том, что гражданин признан ограниченным в правах по факту недееспособности.
  6. Справка обо всех людях, которые ранее уже обращались за информацией о владении.
  7. Извещение об отсутствии данных на запрашиваемую собственность, и информация о тех людях, которые подавали запросы на принадлежащие вам объекты.

    Что такое выписка из ЕГРП?

Какие сведения являются общедоступными?

Получить справку ЕГРП может любой обратившийся человек, но только ту, которая считается общедоступной. К таковым относятся следующие сведения:

  • подробная и детальная характеристика предмета недвижимости;
  • все юридически оформленные права и обременения;
  • сообщения о любых законных требованиях, которые выдвинуты к вашему объекту собственности. Если, например, ваше владение уже проходит процедуру оформления договора купли-продажи, и вопрос о её владельце решается в суде;
  • записи о всех притязаниях на объект права;
  • акт, который допускает изымание жилья для нужд государства.

Другие сведения являются ограниченными. Их могут предоставить только хозяину владения или его представителю. Также доступ к информации, которая является закрытой, предоставляется специализированным ведомствам, которые имеют права на ее получение. Для этого официальное должностное лицо оформляет запрос, к которому приобщаются все необходимые справки, позволяющие запрашивать самые недосягаемые сведения.

Подробный список людей, которым доступна такая информация, можно найти в «Законе о государственной регистрации» в п.п. 3 и 4 статьи №7

Как получить выписку?

Чтобы начать работу по оформлению вашего имущества, обязательно потребуется справка, подтверждающая ваши полномочия на этот объект. Для этого следует обратиться в Росреестр, который находится в том же районе, что и ваше владение.

Главные пункты для получения выписки из ЕГРП:

  1. Написать запрос по специально разработанной схеме, которую вам должны выдать служащие организации.
  2. Оплатить платежное поручение за предоставление справки.
  3. Предоставить оплаченную квитанцию работникам Росреестра.
  4. Если вы лишь представляете лицо, которому принадлежит объект владения, необходимо получить нотариально заверенную доверенность, которая уполномочивает вас совершать разные операции с собственностью.

Запросить выписки можно двумя методами. Придя в кабинет и заполнив форму на простом бумажном листе, или же впечатать в форму запроса все необходимые сведения и отправить её через портал «Госуслуги». На официальном сайте Росреестра опубликован полный перечень всех организаций, которые занимаются выдачей такой выписки. Там же указаны фактические адреса и номера телефонов.

Как получить выписку?

При оформлении документа через Интернет необходимо заверить его электронной подписью. При собственноручном запросе на заявлении ставится личная подпись.

Размер госпошлины за выдачу документа устанавливается Министерством экономического развития России. Цена будет зависеть от того, какую информацию вы запрашиваете. Для обычных граждан оплата выписки будет варьироваться от 200 до 550 рублей. Оплатить пошлину можно уже после того, как вы попросили выдать вам выписку.

Сумма увеличится, если требования распространяются на несколько объектов, находящихся в вашей собственности, или требуется заказать сразу несколько справок.

Через 5 рабочих дней уже после стадии регистрации заявления (запроса) вам выдадут все без исключения справки и выписки из ЕГРП. Они действуют на протяжении длительного периода, и ими можно воспользоваться в любое время и совершать самые разнообразные операции. Например, для оформления дарственной, составления различных договоров.

Иногда, в редких ситуациях при совершении операций с помощью банковских карт специалисты банка могут потребовать выписку, которая выдана не больше месяца назад.